Nos analyses du parc immobilier de Nantes s'appuient sur les 132 071 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
132 071 diagnostics réalisés à Nantes, 7 186 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 556 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Decré-Cathédrale, les 584 DPE analysés décrivent un quartier de logements essentiellement anciens, avec 16,1 % d’étiquettes F ou G. Leur comparaison avec Nantes apporte des repères pour présenter un bien à la vente ou à la location, sans remplacer son diagnostic individuel.
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À Graslin-Commerce, les 500 DPE analysés décrivent un parc très majoritairement ancien, avec 17,8 % de logements classés F ou G. La comparaison avec Nantes souligne une consommation médiane plus élevée, malgré une surface médiane plus petite.
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À République-Les Ponts à Nantes, les 492 DPE analysés décrivent un parc largement composé d’appartements, où la classe C domine. La part de logements classés F ou G atteint toutefois 8,7 %, contre 5,4 % à l’échelle de la ville.
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À Jonelière-Université, les 416 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, où la période de construction 2006-2012 domine. La classe C concentre les diagnostics et les passoires énergétiques représentent 1,9 % de cet ensemble, contre 5,4 % à Nantes.
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À Beaujoire-Halvêque, les 394 DPE géolocalisés étudiés dessinent un parc largement composé d’appartements, où l’étiquette C prédomine. Les consommations et coûts énergétiques médians estimés sont inférieurs aux valeurs observées à Nantes, sans préjuger de la situation de chaque logement.
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À Nantes, Géorisques recense 9 risques et classe le potentiel radon au niveau 3. Ce dossier distingue les informations communales des vérifications nécessaires pour préparer une vente ou une location.
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À Nantes, la base ADEME recense 132 071 logements diagnostiqués, dont 2 222 classés G. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les vérifications nécessaires avant une vente.
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À Nantes, 28,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour les propriétaires, l’obligation de CREP dépend de la date du permis de construire et concerne aussi bien la vente que la location.
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À Nantes, 79,9 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Ce profil ancien donne une place importante à la vérification du permis de construire pour le diagnostic amiante, sans permettre de déduire la présence d’amiante.
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Nantes est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour le propriétaire, ce classement impose une information lors de la vente ou de la location et invite à intégrer la ventilation dans tout projet de rénovation énergétique.
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