Nantes · 44
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDPE
à Nantes et alentours : prix constatés et règles applicables
La plupart des logements vendus ou loués à Nantes doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 131 341 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Basse-Goulaine, Carquefou.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nantes ?
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 131 341 DPE de Nantes
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Nantes font ressortir 188 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 018 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 58 m² en moyenne.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 7 092 logements F ou G (5,4 %) et 14 936 logements E (11,4 %), pour seulement 53,4 % de biens classés A, B ou C.
Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Graslin-Commerce, 17,8 %) et la mieux notée (Beaujoire-Halvêque, 0,8 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Un bailleur de Nantes détenant l’un des 7 092 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l’horizon 2028 pour les F. Les 14 936 logements E suivront en 2034.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Nantes ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 58 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Nantes, les prix vont de 130 à 220 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.
Préparer la visite
Ce qui se passe le jour du diagnostic
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Nantes, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (38,2 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (33,6 %).
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous autour de Nantes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Nantes et les communes proches du même département — Saint-Herblain (5.5 km), Saint-Sébastien-sur-Loire (5.6 km), Orvault (6 km), Sainte-Luce-sur-Loire (7 km), Rezé (7.2 km) et La Chapelle-sur-Erdre (7.3 km). Référence administrative : code INSEE 44109, codes postalaux 44000, 44100, 44200, 44300.
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Peut-on louer sans DPE à Nantes ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
02Combien de logements sont classés F ou G à Nantes ?
La base ADEME en recense 7 092, soit 5,4 % des 131 341 diagnostics réalisés à Nantes.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Nantes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NantesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nantes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nantes
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