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EDL & DiagnosticFrance

Nantes · 44

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Nantes et alentours : qui est concerné

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Nantes, l’ADEME recense 22 028 diagnostics en E, F ou G, soit 16,8 % des diagnostics étudiés.

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Communes couvertes : Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Basse-Goulaine, Carquefou.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Nantes ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Nantes, 14 936 logements sont classés E, 4 888 F et 2 204 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Nantes atteint 1 018 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit ne se contente pas de classer : il décrit le logement puis propose une rénovation échelonnée et une rénovation globale, avec une cible d’étiquette C au minimum.

Points à vérifier

  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
  • Référence de la qualification détenue par l’auditeur signataire.
Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir pour un audit ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Un audit demande une demi-journée de relevés puis un travail de modélisation ; d’où des tarifs situés le plus souvent entre 450 et 950 €.

Informations techniques

Faire réaliser l’audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nantes ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Nantes

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Graslin-Commerce, 17,8 %) et la mieux notée (Beaujoire-Halvêque, 0,8 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Nantes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Nantes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Nantes et les communes proches du même département — Saint-Herblain (5.5 km), Saint-Sébastien-sur-Loire (5.6 km), Orvault (6 km), Sainte-Luce-sur-Loire (7 km), Rezé (7.2 km) et La Chapelle-sur-Erdre (7.3 km). Référence administrative : code INSEE 44109, codes postalaux 44000, 44100, 44200, 44300.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Nantes ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

L’audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle part du parc de Nantes est classée E, F ou G ?

22 028 sur 131 341 diagnostics enregistrés, soit 16,8 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Nantes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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