Diagnostic immobilier Beaujoire-Halvêque, Nantes (44) : DPE, prix et obligations
394 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Beaujoire-Halvêque et publiés par l’ADEME. 0,8 % sont classés F ou G, 82,5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 56 m² et un coût énergétique annuel estimé à 673 €.
Les étiquettes DPE du quartier Beaujoire-Halvêque
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 394
- classés F ou G
- 0,8 %
- classés E
- 2,5 %
- coût énergétique annuel
- 673 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Nantes
9,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
125 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Beaujoire-Halvêque et les diagnostics qu’il impose
- 0,8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 56,6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1975-1977 » (27,2 % des diagnostics du quartier).
- 7,9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Beaujoire-Halvêque
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 56 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Beaujoire-Halvêque comparé aux autres secteurs de Nantes
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Nantes sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Beaujoire-Halvêque en concentre 394, soit 2,6 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 56 m² contre 53 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 125 kWh/m²/an contre 191 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Beaujoire-Halvêque | 394 | 0,8 % | 82,5 % | 673 € |
| Decré-Cathédrale | 584 | 16,1 % | 18,8 % | 967 € |
| Graslin-Commerce | 500 | 17,8 % | 16,2 % | 1 098 € |
| République-Les Ponts | 492 | 8,7 % | 58,1 % | 577 € |
| Jonelière-Université | 416 | 1,9 % | 87,3 % | 486 € |
Risques et état des risques applicables à Beaujoire-Halvêque
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Beaujoire-Halvêque que dans le reste de Nantes. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Nantes, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Nantes a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2026, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (14), grêle (1) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (327 734 habitants), le parc diagnostiqué représente 401 DPE pour 1 000 habitants à Nantes.
Questions fréquentes — Beaujoire-Halvêque
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Beaujoire-Halvêque à Nantes ?
3 diagnostics géolocalisés du quartier Beaujoire-Halvêque portent une étiquette F ou G, soit 0,8 % des 394 DPE du secteur, contre 9,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Nantes. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Beaujoire-Halvêque ?
0,8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 56,6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Beaujoire-Halvêque est-il plus énergivore que le reste de Nantes ?
Le quartier Beaujoire-Halvêque compte 8,6 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Nantes. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 673 €, contre 883 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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