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Nantes · 44

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété et d’immeuble à Nantes et alentours

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Nantes : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

  • Diagnostiqueurs certifiés
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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Basse-Goulaine, Carquefou.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Vente, rénovation, copropriété

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À la vente d’un immeuble entier en monopropriété ou d’une maison classés E, F ou G, un audit énergétique réglementaire est obligatoire ; les logements classés D le seront à partir du 1er janvier 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Projet de rénovation énergétique en copropriété
  • Bureau d’études OPQIBI 1905 ou RGE Études en copropriété
  • Plusieurs scénarios avec coûts estimés
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

La qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études est requise pour l’audit énergétique d’une copropriété.

Lire le rapport

Le déroulement de l’audit

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente au moins un parcours de rénovation permettant d’atteindre une étiquette performante, en indiquant les coûts estimés et les aides mobilisables.

Points à vérifier

  • Préparer plans, DPE et consommations
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix et délais à Nantes

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Les factures d’énergie, les contrats d’exploitation du chauffage et le descriptif des installations sont indispensables.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • DTA des parties communes
  • Factures des gros travaux déjà réalisés
Informations techniques

Un questionnaire est souvent adressé aux occupants sur leur confort et leurs usages : leurs réponses affinent les scénarios.

Après le rapport

Les suites du rapport

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Ses scénarios chiffrés servent de base au projet de plan pluriannuel de travaux.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nantes ?

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Nantes

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Sur 131 341 DPE à Nantes, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 5,4 %, contre 53,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le secteur Graslin-Commerce compte 17,8 % de logements classés F ou G, contre 0,8 % pour Beaujoire-Halvêque, sur 894 DPE géolocalisés.

À Nantes, près de 91,2 % des diagnostics concernent du logement collectif, où se posent les obligations de copropriété.

Âge du parc de Nantes : 75,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 53,4 % d’avant 1975 (ADEME, 131 341 DPE).

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Nantes

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 44109, codes postalaux 44000, 44100, 44200, 44300, population légale 327 734 habitants.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Basse-Goulaine et Carquefou, toutes à moins de 10 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Nantes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 131 341 diagnostics à Nantes
  • Code officiel géographique 44109 (INSEE), code postal 44000
  • Fiche Géorisques de la commune 44109 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un audit pour vendre un lot de copropriété à Nantes ?

Non, seul le DPE du logement est exigé ; l’audit concerne les monopropriétés classées E, F ou G.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

L’audit est-il utile pour le PPPT ?

Oui, ses scénarios de travaux alimentent le volet énergétique du plan pluriannuel.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Nantes

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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