Nantes · 44
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’amiante avant travaux
à Nantes et alentours
Rénovation lourde, démolition, désamiantage : le repérage amiante avant travaux est la première étape de tout chantier sur un bâti ancien à Nantes.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Basse-Goulaine, Carquefou.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Travaux et démolition : les règles
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le donneur d’ordre, maître d’ouvrage ou propriétaire, doit faire rechercher la présence d’amiante avant toute opération susceptible d’exposer les travailleurs, sur les immeubles bâtis dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (Code du travail, article L4412-2).
Points à vérifier
- Bâtiment construit avant juillet 1997
- Remis aux entreprises avant le chantier
- Certification amiante avec mention
Informations techniques
La démolition d’un bâtiment d’avant juillet 1997 impose un repérage amiante avant démolition, distinct du diagnostic de vente.
Seul un diagnostiqueur certifié amiante avec mention peut réaliser ces missions.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le périmètre est défini par le programme de travaux : chaque matériau qui sera touché est examiné, si besoin par sondage et prélèvement.
Points à vérifier
- Fournir le descriptif des travaux prévus
- Anticiper les délais de laboratoire
Informations techniques
Un descriptif précis des travaux prévus est indispensable pour définir le périmètre du repérage.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Nantes ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez à partir de 300 € pour le repérage amiante avant travaux, le montant final dépendant du périmètre.
Informations techniques
Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Décrivez précisément les travaux prévus — zones, matériaux touchés, démolition partielle ou totale : le repérage est limité au périmètre annoncé.
Points à vérifier
- Descriptif détaillé des travaux
- Plans des niveaux touchés
- Pièces vidées ou protégées
Informations techniques
Percements et déposes ponctuelles font partie de la mission : libérez les zones concernées.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le rapport est joint aux documents de consultation des entreprises : il leur permet d’évaluer le risque et d’organiser le chantier.
Informations techniques
Le retrait de matériaux amiantés est réservé à une entreprise certifiée ; les interventions ponctuelles exigent des travailleurs formés au risque amiante.
Travaux sans repérage préalable : le donneur d’ordre engage sa responsabilité au regard du Code du travail.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nantes ?
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1997 à Nantes
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Âge du parc de Nantes : 75,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 53,4 % d’avant 1975 (ADEME, 131 341 DPE).
Informations techniques
Le secteur Graslin-Commerce compte 99,2 % de logements d’avant 1997, contre 50,2 % pour Jonelière-Université, sur 916 DPE géolocalisés.
Les maisons représentent 8,8 % des DPE enregistrés à Nantes, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Nantes ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 44109, codes postalaux 44000, 44100, 44200, 44300, population légale 327 734 habitants.
Informations techniques
Communes proches desservies : Saint-Sébastien-sur-Loire (5,6 km), Sainte-Luce-sur-Loire (7 km), La Chapelle-sur-Erdre (7,3 km), Basse-Goulaine (7,9 km) et Carquefou (9,5 km).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Nantes proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
- Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
- Norme NF X46-020
- ADEME, base des DPE des logements existants : 131 341 diagnostics à Nantes
- Code officiel géographique 44109 (INSEE), code postal 44000
- Géorisques, données communales de Nantes dont 17 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Puis-je utiliser mon diagnostic amiante de vente pour des travaux ?
Non, il ne remplace pas le repérage avant travaux, plus approfondi.
02Le repérage avant travaux est-il à la charge de l’entreprise ?
Non, il incombe au donneur d’ordre qui commande les travaux.
03La démolition d’un garage ancien exige-t-elle un repérage ?
Oui si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
04Qui peut réaliser le repérage avant travaux ?
Un diagnostiqueur titulaire de la certification amiante avec mention.
Nos prestations à Nantes
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Nantes
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis Nantes
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