La Chapelle-sur-Erdre · 44240
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Vous vendez ou louez un bien à La Chapelle-sur-Erdre ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,3 km de Nantes.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à La Chapelle-sur-Erdre : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à La Chapelle-sur-Erdre
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à La Chapelle-sur-Erdre réunit le DPE, l’état des risques et, pour 53,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 3 680 DPE).
Informations techniques
Dossier obligatoire à La Chapelle-sur-Erdre : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à La Chapelle-sur-Erdre
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de La Chapelle-sur-Erdre font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 31 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (30,4 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Maisons (69,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Avant 1991 pour 51,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
La Chapelle-sur-Erdre : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à La Chapelle-sur-Erdre est une maison construite entre 2006 et 2012.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à La Chapelle-sur-Erdre
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à La Chapelle-sur-Erdre a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
- Diagnostic plomb (CREP) à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
- Diagnostic électricité à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
- Diagnostic gaz à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
- Diagnostic termites à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
- Mérule à La Chapelle-sur-Erdre et à Nantes
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
La Chapelle-sur-Erdre : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
9 086 logements sont recensés à La Chapelle-sur-Erdre par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,7 %, les résidences secondaires 2,6 % et les logements vacants 2,7 %.
Informations techniques
Avec 69,4 % de maisons pour 30,4 % d’appartements, le dossier type à La Chapelle-sur-Erdre est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
31 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 12,6 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 4,6 % avant 1946, 51,8 % avant 1991, 27,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à La Chapelle-sur-Erdre : 8 396 en 2016, 9 086 en 2022 (+8,2 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à La Chapelle-sur-Erdre
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,4 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à La Chapelle-sur-Erdre : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 12,9 % des maisons et 1,5 % des appartements occupés à titre principal à La Chapelle-sur-Erdre. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
La vacance reste stable, autour de 2,7 % des logements entre 2016 et 2022 (239 puis 242 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La Chapelle-sur-Erdre : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Taille des résidences principales à La Chapelle-sur-Erdre selon l’INSEE : 14,1 % de studios et deux-pièces, 33,2 % de trois et quatre-pièces, 52,7 % de cinq pièces et plus, pour 4,6 pièces en moyenne.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à La Chapelle-sur-Erdre ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 51 % des ménages de La Chapelle-sur-Erdre occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer La Chapelle-sur-Erdre avec Nantes
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Nantes, La Chapelle-sur-Erdre se distingue par 69,4 % de maisons (18,2 % à Nantes) et 31 % de ménages locataires (62,3 % à Nantes).
Informations techniques
Avant 1946 : 4,6 % des résidences principales de La Chapelle-sur-Erdre, 14,6 % à Nantes. Logements vacants : 2,7 % contre 6,1 %.
Plus de maisons qu’à Nantes : les dossiers de La Chapelle-sur-Erdre portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
La Chapelle-sur-Erdre : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
2,5 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-sur-Erdre sont classés F ou G et 66,6 % A, B ou C (ADEME, 3 680 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à La Chapelle-sur-Erdre : A 1,8 % ; B 5,5 % ; C 59,3 % ; D 26 % ; E 4,9 % ; F 1,4 % ; G 1 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 38,2 % de maisons parmi les DPE à La Chapelle-sur-Erdre.
La moitié des logements diagnostiqués à La Chapelle-sur-Erdre mesure moins de 69 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à La Chapelle-sur-Erdre est gaz naturel, et le gaz concerne 50,5 % des DPE.
Connaître les échéances
La Chapelle-sur-Erdre : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à La Chapelle-sur-Erdre : respectivement 180, 53 et 38 DPE dans la base ADEME, qui en compte 3 680 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
La Chapelle-sur-Erdre : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 47,7 % des résidences principales de La Chapelle-sur-Erdre se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 38,7 % à l’électricité, 3,9 % au fioul et 9,7 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 38,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à La Chapelle-sur-Erdre
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 3 680 DPE enregistrés à La Chapelle-sur-Erdre, près de 53,3 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 3 680 DPE à La Chapelle-sur-Erdre. Parmi ceux dont l’année est connue, 4,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
La Chapelle-sur-Erdre : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si La Chapelle-sur-Erdre est concernée.
Informations techniques
Radon à La Chapelle-sur-Erdre : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
7 familles de risques sont recensées à La Chapelle-sur-Erdre, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et phénomène lié à l'atmosphère.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour La Chapelle-sur-Erdre à ce jour.
Comparer avec la commune
La Chapelle-sur-Erdre : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Valeurs foncières 2025 de La Chapelle-sur-Erdre (DVF) : 3 320 €/m² pour les maisons (125 ventes) et 3 340 €/m² pour les appartements (61 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à La Chapelle-sur-Erdre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 44240 à La Chapelle-sur-Erdre (INSEE 44035).
Informations techniques
La Chapelle-sur-Erdre se trouve à 7,3 km à vol d’oiseau du centre de Nantes.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 3 680 DPE recensés pour La Chapelle-sur-Erdre
- Code officiel géographique 44035 (INSEE), code postal 44240
- Géorisques, données communales de La Chapelle-sur-Erdre dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Chapelle-sur-Erdre est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Chapelle-sur-Erdre (44240) fait partie du secteur couvert autour de Nantes ; le devis se demande en ligne.
02La Chapelle-sur-Erdre est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
03Que fournir au locataire à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-sur-Erdre ?
91 logements classés F ou G sur 3 680 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte La Chapelle-sur-Erdre ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 9 086 logements à La Chapelle-sur-Erdre, dont 8 608 résidences principales. Les maisons en représentent 69,4 %, et 31 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Chapelle-sur-Erdre ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à La Chapelle-sur-Erdre ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à La Chapelle-sur-Erdre ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 38 DPE G sont recensés à La Chapelle-sur-Erdre par l’ADEME.